Италия реставрируем недвижимость на море по всем правилам

В сравнении со странами восточной Европы, в Италии нового жилья строится совсем немного, однако это не означает, что при выборе зарубежной недвижимости потенциальные инвесторы не проявляют должного интереса к итальянскому рынку. Так, старинные здания пользуются у инвесторов неизменным спросом: архитектурная ценность строений, возведенных в XIX веке настолько высока, что покупателей не отпугивает даже необходимость проведения реставрационных работ, которые в Италии требуют соблюдения достаточно жестких требований.

Прежде всего будущему владельцу такого особняка следует учесть, что старинные здания в Италии, как, впрочем, и в других странах Европы, возводились из экологически чистых материалов ─ преимущественно природного камня, несколько реже кирпича, а в качестве связующего компонента широко использовалась глина. Подобные материалы применяются  в реставрации фундаментов или частично поврежденных стен строительных конструкций, датируемых позапрошлым веком.

обычно оснащена эффективными системами отопления, вентиляции, кондиционирования и озонирования воздуха, однако к старинным зданиям все это отношения не имеет. Соблюдая принципы экологического строительства, такие дома в процессе реставрации нередко оснащают системами геотермального отопления, солнечными батареями, устройствами для очистки дождевой воды. Традиционными источниками обогрева итальянских домов являются камины, в качестве топлива для которых применяют дрова. Хороший эффект оказывает утепление стен и кровли экологически чистыми материалами природного происхождения ─ базальтовой минватой или пробковым деревом. Способствует лучшему удержанию тепла и воздушная прослойка, для создания которой используются современные технологии, не противоречащие требованиям экологического строительства.

В отделке окон и дверей старинного дома не допускается использование пластиков: преимущество следует отдавать натуральному дереву, стеклу, популярной у итальянских строителей терракотовой плитке. Металл используется ограниченно, в основном там, где это обусловлено требованиями к повышенной прочности конструкций. Лаки и краски на натуральной основе не только идеально соответствуют стилистике старинного здания, но и обеспечивают новому владельцу экологически безупречную атмосферу в отреставрированном доме.

Внутренняя обстановка жилища также должна быть выдержана в стиле, не вносящем диссонанс в облик старинного дома. Приобретая, придется позаботиться и о подборе соответствующей мебели ─ не исключено, что она будет антикварной, возможно также изготовление мебели и других предметов обстановки на заказ, по старинным эскизам интерьеров итальянских домов. Несмотря на все сложности, связанные с процессом реставрации, занятие это необычайно увлекательно. В готовом экологически чистом доме приятно жить самому, но нередко новоиспеченный реставратор предпочитает продать восстановленный дом, чтобы приобрести еще одно строение и в очередной раз прочувствовать особую радость от возрождения разрушенных стен к новой жизни.