Кипрская недвижимость ищет партнеров

Мягкий климат и теплое море практически круглый год привлекает туристов и отдыхающих на Кипр. Кризисные явления в мировой экономике не могли затронуть и эту страну. В большей мере он сказался на относительно недорогом жилье, снизив спрос на него на 15-20%. Такие квартиры на Кипре, даже при цене порядка 90-130 тыс. евро перестали привлекать покупателей. Этому способствовало увеличение предложений на жилье эконом класса на вторичном рынке городского жилья.

Многие предпочитают вести свой бизнес, зарегистрировав свою фирму именно на Кипре. Это дает ряд преимуществ по налогообложению. Существует целый ряд льгот на получение крупных кредитов для ведения бизнеса и приобретения недвижимости для иностранных граждан. Цены снизились не только на жилье, но и на офисные помещения среднего уровня. Поэтому сейчас можно удачно приобрести коммерческую недвижимость в крупных городах этой страны для размещения своей деловой штаб-квартиры на Кипре.

В то же время жилье премиум класса, пережив небольшой шок, устояло. Цены на него вернулись на докризисный уровень и только продолжают, хотя и медленно, подрастать. Продолжает совершенствоваться, и без того хорошо развитая, инфраструктура прибрежной зоны. Новый аэропорт в Ларнаке, первоклассные эллинги и яхтные стоянки, пятизвездочные отели привлекают состоятельных туристов со всего мира. Спрос на жилье растет. Строительство малоэтажного жилья обходится достаточно дорого, да и свободных площадок для него практически не осталось. Вторичный рынок курортного жилья практически исчерпал свои возможности. Это было тут же замечено крупными инвесторами. Сейчас разрабатывается несколько достаточно серьезных проектов по созданию многоэтажных жилых и гостиничных комплексов в прибрежной части острова. Уже было презентовано строительство первого Кипрского небоскреба с бюджетом в 1 миллиард евро. И это только один, из числа нескольких, которые вскоре должны появиться на острове. Создатели этого проекта небезосновательно рассчитывают на привлечение многомиллиардных инвестиций в недвижимость на Кипре. По оценкам аналитиков, это является гарантией осуществления таких масштабных проектов в ближайшем будущем.

Повышенный спрос на недвижимость и желание вкладывать в нее, объясняется стремлением застраховать себя и свои средства от возможных дальнейших экономических потрясений. Инвестиции в роскошные виллы и загородные дома на Кипре, по мнению аналитиков, имеют самые высокие гарантии. Банки разоряются, акции ведущих мировых компаний перестают приносить дивиденды и падают в цене. Недвижимость всегда остается на месте, к тому же это не просто нагромождение камней.

Ведь большинство объектов недвижимости здесь используется не лично для себя, а в коммерческих целях. Отели на побережье постоянно приносят прибыль. Окупая при этом вложения. И хотя срок окупаемости таких проектов не малый, тем не менее, все большее число не только состоятельных людей, но и обеспеченной части среднего класса, предпочитают вкладывать свои средства именно в недвижимость на Кипре и ее строительство. Этому способствуют достаточно лояльное налоговое законодательство и стабильная политическая ситуация на острове. Все это привлекает значительные иностранные инвестиции, вкладываемые в недвижимость на Кипре.

Дорогие виллы и элитные квартиры на Кипре покупают не только жители Западной Европы. Это стало модной и престижной тенденцией так же и среди «новых» успешных бизнесменов из стран СНГ. Своеобразной визитной карточкой и пропуском в клуб новой Российской элиты, в которой кроме крупных бизнесменов немало популярных звезд эстрады и шоу бизнеса, восходящих политических лидеров. К тому же, приобретение дома на Кипре стоимостью свыше 300 тыс. евро, дает право на получение вида на жительство в этой стране.