Лакомый кусочек - недвижимость в Хорватии

Хорватия еще не входит в число стран, «оккупированных» российскими покупателями недвижимости. Это и понятно: жилье здесь дороже, к примеру, чем в соседней Черногории, да и запрет на приобретение недвижимости в Хорватии как физическими, так и юридическими лицами из России играет значительную роль. Нет, конечно, Хорватия вовсе не пытается отгородиться именно от россиян, просто наша страна не входит в список государств, заключивших с ней так называемый «договор взаимности». На сегодняшний день купить недвижимость в Хорватии могут (помимо ее собственных граждан) физические и юридические лица стран Евросоюза (за исключением Италии), а также Венгрии и США.

Однако тех, кто побывал в этой замечательной стране, часто не пугают юридические сложности. Зарегистрировав компанию в одном из государств «договора взаимности» или в самой Хорватии, они получают право приобретать недвижимость и земельные участки за исключением сельскохозяйственных и лесных угодий, а также памятников природы. И с этого момента начинается, пожалуй, самые приятные хлопоты – выбор региона и города, в котором они хотят купить хорватскую недвижимость.

Среди покупателей особым спросом пользуются туристические места. Это и понятно: жилье здесь можно выгодно сдавать в аренду, особенно на пике сезона. Один из самых популярных регионов, Истрия – полуостров в северной части Хорватии – славится живописными пейзажами, уютными бухтами и сосновыми лесами. Мягкий климат, красота ландшафтов, а также близость Венеции из года в год привлекают в этот регион множество туристов и желающих купить недвижимость в Хорватии.

Другим перспективным регионом считается Далмация – область на северо-западе Балканского полуострова. На ее территории располагаются национальные парки Корнаты, Пакленица, природные парки Велебит, Биоково, а также множество специализированных заповедников. Купальный сезон на побережье, включающем в себя как песчаные, так и галечные пляжи, длится с мая по сентябрь. Одним из самых популярных городов является Сплит – второй крупнейший город в Хорватии после Загреба. Купить недвижимость в этом регионе можно от 2 тыс. евро за квадратный метр площади. Стоимость земельных участков под застройку начинается от 80 евро за квадрат.

Не стоит забывать и про Загреб. Как и всякая столица, он привлекает наибольшее количество тех, кто хочет купить коммерческую недвижимость в Хорватии. Однако некоторые ценят этот город за большое количество достопримечательностей – древних соборов, площадей, парков и уютных старых улочек. Учитывая то, что Загреб расположен не на побережье, цены на жилье здесь ощутимо ниже. При этом постоянный поток туристов, считающих своим долгом посетить древнюю столицу, позволяет выгодно сдавать недвижимость в аренду, что может принести до 6,5% годовых чистого дохода.

Что касается прогнозов о перспективах рынка недвижимости – грядущее вступление Хорватии в Евросоюз обещает значительный рост цен на жилье, а потому купить недвижимость в Хорватии сейчас наиболее выгодно.