Обзор покупки недвижимости в Швейцарии

Швейцария является важнейшим финансовым центром, в котором сосредотачиваются крупнейшие банки мира. К тому же в этой стране удивительная природа, полюбоваться которой приезжает огромное количество туристов ежегодно. Быть туристами хотят не все. Все больше людей, побывавших в стране, хотят переехать жить сюда. Приобрести недвижимость в альпийской стране. Сами же швейцарцы весьма гостеприимны и самодостаточны. Тем не менее, купить жилье здесь несколько сложнее, чем в других странах Европы.И это не смотря на то, что другие услуги здесь дешевеют: цена виртуального сервера vps и стоимость туристических возможностей падает. В то же время капиталовложения в швейцарскую недвижимость выгодны.
Финансовый кризис не только не затронул рынок жилья в этой стране, даже наоборот – подстегнули цены к росту. Первой проблемой на пути иностранного покупателя недвижимости становится ограничение размеров. В соответствии со швейцарскими законами площадь жилья не должна превышать 200 метров квадратных. Также действует запрет на покупку иностранными гражданами жилья в крупных городах, а вот купить виртуальный сервер не составит никакого труда. Выход здесь видится в покупке недвижимости в странах соседках, что неподалеку. Ведь, например, от Женевы до французской границы расстояние вполне можно преодолеть на автомобиле.
Покупка жилья в этой стране начинается с подписания договора. При этом придется оплатить услуги нотариуса. Покупатель оплачивает и начальный депозит в размере 10% от стоимости. Однако, подписанный ранее договор вступит в силу лишь в случае получения разрешения на приобретение недвижимости. Такое решение выдают местные власти, специальная комиссия. При покупке в Швейцарии можно взять ипотеку. Ее размер может составлять до 80% от общей стоимости приобретаемого вами имущества.
Что касается продажи недвижимости, для иностранцев здесь также действуют некоторые ограничения. Если вы купили жилье, то в последующие 5 лет продать вы ее не сможете. Такой закон действует для избежания сделок спекулятивного характера. В некоторых особых случаях этот срок могут увеличить до 10 лет. Для покупки недвижимости в этой стране необходимо иметь хотя бы вид на жительство – очень важно учитывать данный фактор, раз вы туда собрались. Только после его получения, можно начинать поиски интересующих вас апартаментов.