Риэлтерские агентства

Риэлтерские агентства на отечественном рынке элитной недвижимости. В основной своей массе, риэлтерские агентства универсальны, но есть и узкоспециализированные компании, совершающие сделки только с одним видом недвижимости, например элитной. Такие фирмы существуют только в крупных городах, где активно ведется строительство дорогих квартир и индивидуальных частных домов, как в черте города, так и близлежащим пригороде, а также существуют дома еще дореволюционной постройки, с высокими потолками и большим метражом комнат.

Агентства работают по-разному: продают полностью готовые к проживанию квартиры или же покупают абсолютно новое жилье у строительных компаний (как вариант - инвестируют средства в строительство дома), без внутренней отделки, чтобы клиентам могли оформить его сразу по-своему вкусу. Дело в том, что продавать квартиру даже с дизайнерским ремонтом «под ключ» не всегда выгодно: скажем, обои или керамическая плитка клиентам не нравятся, встроенная мебель тоже не подходит, поэтому они отказываются покупать квартиру. Либо требуют снизить на несколько тысяч цену, мотивируя это тем, что будут делать ремонт и им нужно будет купить керамогранит на кухню и в ванную вместо ламината и новые обои с шелковой нитью. Естественно, агентство в таком случае несет убытки - им приходится или снижать цену, или заново выставлять квартиру на торг, хотя все рассказы о предстоящем ремонте могут оказаться выдумкой, чтобы «сбить» цену.

Конечно, если речь идет о квартирах, которые не являются собственностью агентства недвижимости, а имеют хозяев, то они выставляются на продажу или сдаются так, как решит собственник.

В том случае, если элитная недвижимость только сдается в аренду, а не продается, то она должна выглядеть просто идеально. Ведь такие квартиры снимают очень состоятельные люди - отечественные миллионеры или иностранцы, приехавшие к нам работать, поэтому им просто некогда затевать ремонт и искать Интернет-магазин керамической плитки, реальный салон дорогого текстиля и супермаркет бытовой техники, чтобы обустроить на пару месяцев пентхауз или квартиру с жилой площадью в 100 м2! Поэтому в каталоге агентств элитной недвижимости в аренду сдаются только полностью укомплектованные даже бытовой и аудио-видеотехникой квартиры и загородные дома.

Кстати, загородные дома и особняки - тоже сфера компетенции агентств, работающих с элитной недвижимостью. Купля, продажа, аренда и другие сделки с ними ведутся по такому же принципу, что и с квартирами, чтобы удовлетворить в максимальной степени любые запросы клиентов.

Конечно, агентств, работающих с элитной недвижимостью не так уж и много, но все они являются действительно надежными и высокопрофессиональными организациями, для которых репутация значит, порой, больше, нежели прибыль, поэтому, обращаясь к ним, клиенты всегда остаются довольными.