Реалии рынка недвижимости в Черногории

Сейчас вложение средств в недвижимость Черногории стало выгодным делом. После спада цен на рынке из-за мирового финансового кризиса аналитики вновь предсказывают быстрый рост цен на недвижимость в Черногории.
Покупка недвижимости в этой стране всегда была популярна. Еще во времена, когда Черногория была частью Югославии, здесь приобретали жилье жители соседних регионов страны. На профессиональные рельсы рынок  встал с 2000 года. Именно тогда вкладывать свои средства и приобретать жилье в Черногории стали иностранные инвесторы. В основном в Черногории предпочитают приобретать дома граждане из России. Жители других европейских стран также покупают дома и квартиры в этой удивительной стране.
Страна имеет неповторимую уникальную природу, что, несомненно, привлекает покупателей жилья в Черногории. В 2004 – 2005 годах в Черногории стали вести бизнес многие иностранные фирмы из Англии, России, Ирландии, Бельгии, Германии. Агентства недвижимости с участием иностранного капитала стали разрабатывать и воплощать в жизнь многие инвестиционные проекты. Целые населенные пункты построены за последние годы инвесторами из разных стран. В докризисный период (2006 – 2008 годы) цены на недвижимость в Черногории стремительно росли. Ежегодный прирост составлял около 20% , а в некоторых местах достигал и 100%. Это привлекало потенциальных инвесторов из многих европейских государств, в том числе и из России. В связи с необходимостью возврата ипотечных кредитов и кризиса в 2009 году наблюдалась стагнация на рынке недвижимости. Но сейчас рынок вновь ожил. И агентства могут предложить вам широкий спектр услуг по приобретению недвижимости в Черногории.
В Черногории довольно просто приобрести квартиру в собственность иностранным гражданам. После того как вы заплатите налог на приобретаемое жилье, оформляется право собственности. Налог составляет 3% от стоимости приобретаемой недвижимости. С 2009 года иностранные граждане могут приобрести в собственность и земельные участки под индивидуальное жилищное строительство. Иностранные фирмы также могут приобретать в Черногории земельные участки. Для этого им необходимо зарегистрировать фирму в Черногории. Большие земельные участки оформляют в собственность на эти фирмы.